Vandaag las ik het zoveelste artikel dat over de (on)betaalbaarheid van de eigen woning gaat. Ook hier alweer juiste analyses maar geen oplossingen. Ik ben ervan overtuigd dat één van de problemen is dat de jeugd niet meer spaart en vooral veel ‘must have’s ‘koopt. Volgens mij vergeet men in dit artikel nog wel een factor die toenemend voor problemen zal zorgen. Namelijk zoals ik geschreven heb in het stuk (vastgoedcrash in 2030′), het feit dat mensen langer leven en hun eigen geld willen opdoen. Dit zal erin resulteren dat steeds minder mensen zullen in staat zijn om hun kinderen bij te springen. En op dat moment zal de kloof eigenaar-huurder met sprongen vergroten. Lees de rest van deze bijdrage »

Hieronder kernachtig mijn kritiek op de huidige manier van participatie. Volgens mij is participatie vooral beseffen dat je nooit volledige groepen kan vertegenwoordigen. Ook al ben ik de stichter van Buurtgewoel , toch ben ik niet diegene die zich zomaar in plaats kan stellen van de buren. Daarom is ook voor mij terugkoppeling zo belangrijk. Het stadsbestuur moet dus allereerst vooral zorgen dat er zoveel als mogelijk mensen participeren zodat er zoveel mogelijk meningen zijn. Daarenboven moeten mensen eerst een oplossing hebben voor hun precaire levenssituatie. Iemand dat niet weet of er eten zal zijn de volgende dag voor de kinderen zal zeker niet een vergadering gaan bijwonen. Het tweede belangrijke punt is dat het stadsbestuur ( bij uitbreiding elk bestuur) niet moet verwachten dat er echte participatie groeit als het resulaat vooraf al vast is gelegd! Lees de rest van deze bijdrage »

Naar aanleiding van een artikel dat ik las in netto tijd (09:23 – 06 april 2012 door François Mathieu ) moets ik toch even denken over de mogelijke consequentie. Stel dat de prijzen inderdaad zullen zakken dan stellen er zich ook weer mogelijkheden voor steden. Stadsontwikkeling zou namelijk weer iets betaalbaarder kunnen worden. Ook al zijn de budgetten van steden ook gezakt , het zou misschien wel kunnen dat ze toch een grotere rol te spelen krijgen. De crisis zorgt voor een kleiner aantal kapitaalkrachtige kopers , waardoor de macht van de resterende kopers op de markt groter wordt. Dit echter onder voorbehoud dat de steden hun huidige trajecten verlaten ( PPS constructies) en zelf weer het heft in handen nemen. Vooruit naar een nieuw elan voor sociale stedenbouw. Lees de rest van deze bijdrage »

Onderstaand artikel is in mijn ogen vooral interessant om te wijzen op het feit dat men niet te inventief moet doen met hypotheekformules. Mogelijkheden zoals in Groot-Brittanië en Nederland mogen hier nooit ingevoerd worden. Verlengen van termijn naar 30 jaar en meer is ook uit den boze. Dit resulteert alleen maar in nog hogere verkoopprijzen waarvan het aandeel kapitaal steeds kleiner wordt dan de rente. We moeten vooral beseffen dat er een verhouding dient te zijn tussen huur en verkoopwaarde om geen zeepbeleffect te krijgen. Lees de rest van deze bijdrage »

Voor de werkgroep samenleven heb ik de teksten geschreven in verband met holebi- en transgenderbeleid. Ooit was Gent vooruitstrevend met een eerste holebibeleidsplan. De vorige legislatuur  deed geen afbraak aan het beleid an sich maar was zeker niet meer vooruitstrevend te noemen. Daarom vond ik het belangrijk dat reeds in het programma wordt gekozen voor een nieuwe pioniersrol. Al lijkt het een kleine overwinning, het woord ‘transgender’ reeds in de teksten krijgen is al een stap vooruit. Hieronder de tekst die er nu al in staat. “Om ten volle te kunnen participeren aan onze samenleving moeten holebi’s en transgenders overal in onze stad aanvaard worden. Waar nodig neemt de stad een actieve rol op om dat te bewerkstelligen en actief te ondersteunen. In samenwerking met de politie, het meldpunt discriminatie en de holebiverenigingen maakt de stad een actieplan op tegen homo- en transfoob geweld. Een specifieke beleidsnota duidt aan waar het stadsbestuur die actieve rol zal opnemen. Dit geldt in de eerste plaats voor de eigen organisatie en diensten. Verdere aandachtspunten blijven of zijn het onderwijs, sport en ouderenzorg.”

Via de open werkgroep heb ik deze tekst nog laten aanvullen maar daarvan heb ikzelf nog de definitieve teksten nog niet gezien. Hieronder mijn aanvullende suggesties die mondeling reeds werden toegezegd. “ Het stadsbestuur ziet er op toe dat ze een holebi- en transgendervriendelijk personeelsbeleid voert. Binnen de verschillende maatschappelijke terreinen moet geijverd worden voor een grotere zichtbaarheid en bespreekbaarheid over de thema’s seksuele identiteit en genderidentiteit. De Stad ijvert om in haar onderwijs op alle onderwijsniveaus (van kleuter tot hoger onderwijs) zowel in het schoolbeleid als in de lessen aandacht te schenken aan seksuele diversiteit. Eventueel toe te voegen: Dit door het opnemen van deze thema’s in leerplannen, schoolreglementen, visieteksten,… . Of door het ondertekenen van een engagementsverklaring door alle schoolleiders.

Oudere holebi’s en transgenders krijgen een stem in hun stad. De stad zorgt ervoor dat voorzieningen voor ouderen expliciet verklaren dat zij open staan voor diverse leefvormen en vrijheid van genderexpressie.  Dit dragen ze uit in hun ganse ouderenwerking. Eventueel toe te voegen: er kan hierbij ondersteuning geboden worden, vorming gegeven,… .”

Als dit een beleidsplan wordt na de verkiezingen dan zal Gent zich weer terecht een pionier mogen noemen!

De laatste tijd is er heel veel geschreven over “gaybashing”, en terecht .  In Gent heb ik er zelf nog niet mee te maken gehad en in het algemeen zijn er daar nog geen echte gevallen gekend ( behalve een ingeslagen raam als ik me niet vergis) En toch… ik voel me aangesproken. Is dit nu gewoon het effect van de media, dat ik mezelf nu minder veilig voel zonder aanwijsbare reden? Of heeft dit debat een sluimerend gevoel wakker gemaakt?  Om eerlijk te zijn, ik weet het niet. Stel dat het zich nooit afspeelt in Gent dan is er nog altijd een probleem. Want uiteraard wil ik ook in andere steden zoals Brussel of Leuven kunnen rondlopen zonder me onveilig te voelen. Van één ding ben ik wel overtuigd, de reacties nu zijn schokreacties met de vraag naar snelle oplossingen.  Maar ik ben ervan overtuigd dat de oplossingen niet in GAS ligt en ook niet in beter meldpunt van geweld. Al deze dingen zijn symptoombehandeling. Waar ik echter sterk in geloof is de (trage) weg van maatschappelijke  vorming. Lees de rest van deze bijdrage »

Gisteren is de lijst voorgesteld aan de pers waarmee Groen Spa naar de verkiezingen trekt in Gent. Groen heeft me de 9 de beschikbare plaats gegeven. Met alleen maar (ex) gemeenteraadsleden en voorzitter van Jong Groen voor mij is dat echt wel sterk. In 2006 kreeg ik de 35° plaats en nu de 9° ! Uiteraard lijkt het in het geheel van een kartellijst niet zo opvallend, namelijk nummer 29.  De kans op een zetel is zo goed als onbestaande maar het respect dat de partij hiermee toont , zorgt voor een extra boost om volop campagne te voeren voor onze lijst. Toch hoop ik vooral ergens te kunnen duiden dat ik een verschil maak in voorkeurstemmen om zo aan te tonen dat de thema’s die ik behartig er echt wel toe doen. Huisvesting en samenleving op de eerste plaats. En ook uiteraard de holebi en transgenderbeweging steunen

Toen ik jaren geleden gestart ben met de oprichting van BuurtgeWoel had ik een doodse schrik dat het comité last zou hebben van mijn politieke voorkeur. (Niet in de zin dat ik tegenwerking zou verwachten, we leven uiteraard niet in een dictatoriaal regime, maar toch) . Want als de stichtend voorzitter een politieke kleur heeft , is de kans groot dat men gaat denken dat het hele comité een kleur heeft. Dit is echter nooit zo geweest en dat zal ook nooit het geval zijn.De kracht van een vereniging is juist dat je niet dezelfde mening uitdraagt en dit je verplicht te argumenteren. Het staat trouwens nog steeds gegrift in mijn geheugen , in 2006 hebben we met BuurtgeWoel een memorabele vergadering gehad omdat ons feest in de aanloop van de verkiezingen lag. Een ellenlange ( grappige) discussie over de kleur van de affiche , aangezien er ook in de vereniging verschillende politieke voorkeuren zijn en we neutraal wilden blijven  viel de keuze op een niet politieke kleur, ik weet zelfs niet eens meer welke.  De discussie heeft die avond lang geduurd om dan uiteindelijk een maat voor niets geweest te zijn. Toen één van de buren de affiches ging printen bleek die kleur niet beschikbaar en is het toch een “politiek’ kleurtje geworden. Lees de rest van deze bijdrage »

BatiBouw opent dit weekend zijn deuren. Maar zijn bakstenen nog wel een goede investering, nu je als vastgoedkoper vanaf 2014 niet meer op de fiscale woonbonus kunt vertrouwen?

Wie vanaf 2014 een woning koopt, zal de federale belastingvermindering voor woonkredieten niet meer kunnen genieten. Wat de gewesten daarvoor in de plaats zullen stellen, blijft voorlopig koffiedik kijken. Die onzekerheid knaagt aan de appetijt van woningkopers. Het wegvallen van de woonbonus betekent voor een gemiddeld woonkrediet immers een jaarlijkse fiscaal verlies van ruim 1.300 euro per kredietnemer, wat overeenkomt met zo’n 2.600 euro voor een gezin. Zal onze vastgoedmarkt daar tegen bestand zijn? Of stevenen we af op een Nederlands scenario, met dalende prijzen en sombere vooruitzichten? Julien Manceaux, vastgoedexpert van ING, geeft antwoord op de drie Grote Vragen van kandidaat-kopers. Lees de rest van deze bijdrage »

Wat met de woonproblematiek in deze crisistijden? De prijzen van woningen (huur een aankoop) zijn zeer hoog, gaan ze nog sterk stijgen dat is onduidelijk. Het valt echter te vrezen van wel aangezien het tekort op de markt nijpend blijft. Zeker in steden zoals Gent. De prijs van een woning wordt namelijk bepaald door het aanbod en het aantal potentiële kopers. Volgens die theorie zou de crisis dus een positief gevolg kunnen hebben, namelijk lagere prijzen omdat het aantal kopers daalt. Toch valt te vrezen dat het, zeker voor wat betreft de huurprijzen, het niet zo een vaart zal lopen. Integendeel! Lees de rest van deze bijdrage »