Te weinig upload ruimte op mijn site om elke week foto’s te kunnen plaatsen. Deze werd eerste laag isolatie in dak aangebracht en alles in gereedheid gebracht om de vloerplaat te gieten

Deze week werden alle binnemuren uitgbroken en de “poutrelle” naar de nieuw te bouwen achterbouw geplaatst.  Ztaerdag wordt ook nog de laatste hand aan de riolering gelegd. (behalve aansluiting zelf naar de straat want dat is afhankelijk van TMVW)

Om zonder financiële steun een degelijke verbouwing te doen van huizen in de 19° eeuwse gordel van Gent is zeer moeilijk. De kwaliteit van de woningen is zo slecht dat alleen zeer grondig verbouwen een oplossing biedt. Na veel studiewerk bleek het dan ook net haalbaar te zijn om dit op een degelijke manier te doen. En dit dankzij de Vlaamse renovatiepremie, bedankt Vlaanderen. 

Alles in kannen en kruiken. Aannemers zoeken , bouwvergunning aanvragen (zoals een goede burger dient te doen), verhuismogelijkheden vinden, er kruipt tijd in. Maar het is het waard uiteraard.  En dan eindelijk is het zover , de werken zijn gestart!

Groot was dan ook mijn verbazing om te horen dat ons aller Freya in de naam van de begroting heeft besloten de spelregels van de renovatiepremie te veranderen.  (zie hieronder) Het staartje zit niet alleen in de 20% en het weglaten van isolatie (wie heeft dat nog nodig ten tijde van klimaatopwarming?) maar dan ook nog eens in maximumbedragen per categorie. Let wel ,ik kan er meer uithalen als ik de ramen die in goede staat zijn ook verander en alle steunvloeren uitbreek .

Maar waarom klaag ik eigenlijk? Het is toch mijn keuze om wel of niet verder te doen met mijn project? Alleen spijtig dat op dit moment mijn muren gestript zijn, badkamer, keuken en alle nutsleidingen weggehaald zijn en er dus alleen nog een lege schil staat. En ja , de wijziging telt uiteraard ook voor mensen die hun bouwvergunning al in uitvoering hebben (en dus voor het verschijnen van het artikel  al hun startdatum hadden meegedeeld). Maar het is niet erg, het is in naam van de begroting en daardoor  mag ik er mijn slaap niet voor laten. Voor dakisolatie kan ik ook altijd proberen om een subsidie te krijgen van Joke Schauvliege , want ik wil ook wel ademen. (hieronder info over wijziging) (more…)

Vandaag had ik het geluk zelf beroepsgewijs aanwezig te zijn op de werf voor de plaatsing van de kombitube-schoorsteen. Maar het was vooral leuk (en een beetje doodeng)  om alles op korte tijd radicaal te zien veranderen. Op dit moment staat het huis in zijn meest waardeloze staat en dat is toch even slikken. De achterbouw en garage 1 werden afgebroken en het dak is nog niet af, een echte ruïne. Maar langs de andere kant voel je de ruimte en zie je het licht zelfs op een dag als vandaag echt binnenstromen.  Qua constructie valt het huis na het strippen eigenlijk ook nog best mee wat niet kan gezegd worden van het onze buurvrouw haar huis. De aanbouw bij haar is er echt door een knoeier opgeflanst en het is duidelijk waarom ze het koud heeft in de winter. De muur is bovenaan open en het water loopt zomaar de snelbouwsteen in.

In week 2 werd op donderdag gestart met de afbraak van het dak en vrijdag werd het onderdak geplaatst en gestart met de opbouw van de goten. Een beetje bruut geweld van de aannemer heeft wel gezorgd voor 2 gaten in het dak van de achterbouw en een kapotte ruit in de keuken. Niet erg omdat de hele achterbouw nu woensdag afgebroken zal worden maar toch…

Het point of no return van de verbouwing is bereikt. Week 38 van 2009 is nu dan ook week 1 van de effectieve verbouwing. (more…)

Gisterenavond een goede zaak gedaan. (Al wil dit wel zeggen dat de verbouwplannen weer dienen uitgesteld te worden en vooral eens goed opnieuw moeten bekeken worden).Toen de datum van de definitieve ondertekening van de aannemingscontracten dichterbij kwam overviel me toch enige twijfel.   De voorziene verbouwing is (de mogelijkheden en eisen die voor handen waren in acht genomen)  een schitterend ontwerp  maar desondanks…. De leefruimte bleef beperkt waardoor we nooit veel vrienden zouden kunnen uitnodigen of vergaderingen bij ons thuis houden. Daarom mijn stoute schoenen aangetrokken en de eigenaar van de achterliggende garages gecontacteerd. Al bij al zijn we snel tot een stevig akkoord gekomen, waarbij mijn vroegere professionele ervaring een grote rol heeft gespeeld (more…)

Hiebij toch al een ideetje van de verbouwing. Let vooral op de kelder en de zolder die volledig worden gebruikt. Voor meer info kan je het woordelijk verslag bekijken van de stedebouwkundig ambtenaar in een vorige post. http://www.durestad.be/blog/?p=520

Ondertussen is er zeer veel gebeurt ,in die mate zelfs dat onze architect op 18 december 2008 de vergunning heeft ingediend. Giovanni had de opdracht gekregen om het huis technisch te verbouwen met kelder als bureel ,een echte tuin en een normale helling voor de trappen. (more…)

Zelf ben ik verre van een financieel genie en ik maak me zorgen. Inflatie leek tot voor kort het grootste probleem.Maar is dat wel zo? Het risico op deflate lijkt nu nog erger. (more…)