Vanaf 2012 mogen we ons verwachten aan een grote visuele verandering in Gent. De stedenbouwkundige smet met name de Rabottorens zullen verwijderd worden en plaats maken voor lagere gebouwen. Het goede nieuws komt uitgebreid aan bod in het artikel hieronder. Dat doet me mijmeren dat misschien ook de hoogbouwtoren op de Krommewal ook tegen de vlakte zou mogen gaan maar dat zal waarschijnlijk  nooit gebeuren. Het slechte nieuws is uiteraard de vermindering van het aantal sociale woningen en de vermindering van de open ruimte in een wijk die snakt naar groen. In verband met de sociale woningen ziet het er dan ook niet goed uit in de Brugse Poort. Eindelijk zijn de beloofde woningen van zuurstof in de Brugse Poort in aanbouwfase en nu zal blijken dat dit zal ingevuld worden door de verhuisoperatie. Met andere woorden, in de Brugse Poort komen er dus intrinsiek geen sociale woningen bij in deze fase en aangezien er geen andere sociale woningen gepland zijn …….

(more…)

Vandaag viel onderstaand artikel te lezen op hln.be. Ook al lijkt de titel iets anders te suggereren dit is een zeer hoede zaak. En om eerlijk te zijn vraag ik me al een tijd of het principe van sociale koopwoningen altijd gerechtvaardigd is. De enige reden waarom sociale koopwoningen dienen te bestaan is indien ze noodzakelijk zijn om sociale huurwoningen te kunnen betalen. Als dit niet nodig is dan is er ook geen nood aan sociale koopwoningen. (more…)

Als het goed is, is het goed en mag het dus gezegd worden. Uiteraard onder voorbehoud of de realistaie inderdaad zal beantwoorden aan de voorstelling. Maar in elk geval heeft Stad Gent het been stijf gehouden om de bewaring van het Manchestergebouw aan de Sint Antoniuskaai te bekomen. Dit bewijst ook weer dat er verschillende soort promotoren zijn en dat je ze duidelijek regels moet opleggen. De nieuwe bouwpromotor heeft in elke gaval op basis van respect voor bestaande architectuur en inplanting al een goede indruk nagelaten bij Cotton Island. (more…)

Vandaag te lezen op Gentenaar online. Het schepencollege geeft een goedkeuring voor het project Vrijdagmarkt. Schepen Temmerman stelt daarbij laconiek dat mensen nog altijd 35 dagen hebben om beroep aan te tekenen en daarmee hebben we het gedeelte inspraak gehad. In elk geval ziet het ernaar uit dat er alweer een groot project af  zal zijn vooraleer de lang beloofde sociale woonprojecten in Brugse Poort er zullen staan. (more…)

Hieronder weer een artikel dat moet verklaren dat in België er nog geen probleem is om vastgoed te kopen. Op zich is het interessant en goed onderbouwd met een fiscaal voorbeeld. Maar het durft niet raken aan de kernproblemen en lijkt dus alleen te dienen om mensen aan het kopen te brengen en de markt te ondersteunen. Wat begrijpelijk is aangezien dit voor Immotheker de bestaansreden is. Hoe dan ook kan het goochelen met cijfers niet verhullen dat er wel degelijk een probleem is met de huidige vastgoedmarkt. Het klopt dat de prijzen niet zo hallucinant zijn als in andere landen maar de situatie is hier dan ook helemaal anders. We moeten ons misschien durven de vraag stellen of onze fiscaliteit niet juist zorgt voor een grotere kloof tussen arm en rijk. En dat ,als iemand van de middenklasse er niet meer in slaagt om over een eigen woning te beschikken , de kans op afglijden naar armoede zeer groot wordt.  het gaat dus meer dan over huisjes

(more…)

Met een zekere reserve zet ik dit probeersel van het CIB op mijn site.  Het lijkt me een beetje alle hens aan dek om de slechte markt op te krikken en in de actualiteit te verschijnen. Alleen al het feit dat het niet te bekijken valt door het brede publiek doet denken aan een marketingstunt en wetend welke personen zich bij CIB daarmee bezig houden…  Maar langs andere kant zijn nieuwe initiatieven welkom op voorwaarde dat er eerlijk mee wordt omgegaan;.Want het grote probleem is natuurlijk de evenwaardige schatting van de eigendommen. En het mag dan uiteraard niet zo zijn dat deze lijst vooral wordt verzameld om voor de eigen leden een datbase voor bouwpromotie op te bouwen en ik vrees dat dat de echte bedoeling is. (more…)

Deze week werden alle binnemuren uitgbroken en de “poutrelle” naar de nieuw te bouwen achterbouw geplaatst.  Ztaerdag wordt ook nog de laatste hand aan de riolering gelegd. (behalve aansluiting zelf naar de straat want dat is afhankelijk van TMVW)

Om zonder financiële steun een degelijke verbouwing te doen van huizen in de 19° eeuwse gordel van Gent is zeer moeilijk. De kwaliteit van de woningen is zo slecht dat alleen zeer grondig verbouwen een oplossing biedt. Na veel studiewerk bleek het dan ook net haalbaar te zijn om dit op een degelijke manier te doen. En dit dankzij de Vlaamse renovatiepremie, bedankt Vlaanderen. 

Alles in kannen en kruiken. Aannemers zoeken , bouwvergunning aanvragen (zoals een goede burger dient te doen), verhuismogelijkheden vinden, er kruipt tijd in. Maar het is het waard uiteraard.  En dan eindelijk is het zover , de werken zijn gestart!

Groot was dan ook mijn verbazing om te horen dat ons aller Freya in de naam van de begroting heeft besloten de spelregels van de renovatiepremie te veranderen.  (zie hieronder) Het staartje zit niet alleen in de 20% en het weglaten van isolatie (wie heeft dat nog nodig ten tijde van klimaatopwarming?) maar dan ook nog eens in maximumbedragen per categorie. Let wel ,ik kan er meer uithalen als ik de ramen die in goede staat zijn ook verander en alle steunvloeren uitbreek .

Maar waarom klaag ik eigenlijk? Het is toch mijn keuze om wel of niet verder te doen met mijn project? Alleen spijtig dat op dit moment mijn muren gestript zijn, badkamer, keuken en alle nutsleidingen weggehaald zijn en er dus alleen nog een lege schil staat. En ja , de wijziging telt uiteraard ook voor mensen die hun bouwvergunning al in uitvoering hebben (en dus voor het verschijnen van het artikel  al hun startdatum hadden meegedeeld). Maar het is niet erg, het is in naam van de begroting en daardoor  mag ik er mijn slaap niet voor laten. Voor dakisolatie kan ik ook altijd proberen om een subsidie te krijgen van Joke Schauvliege , want ik wil ook wel ademen. (hieronder info over wijziging) (more…)

Onderstaand artikel  geef ik kort mee, zonder veel commentaar. De noodzaak van koten is duidelijk ,over de esthetiek kan je veel vragen stellen. Universiteit Gent heeft nog niet veel bewezen in Gent als het gaat over architectuur en het is te hopen dat ze de geslaagde ontwerpen van Artevelde Hogeschool niet teniet doen door alweer een banaal architecturaal gebouw.

(more…)

Onderstaand artikel geef ik graag mee maar het is natuurlijk meer een uniek gegeven dan een historisch gegeven. Het is inderdaad de eerste keer sinds mensenheugenis maar het is zeer beperkt en alleen voor wie in augustus met huren is gestart. Daarenboven stel ik me de vraag hoe een huurder gaat bewijzen dat hij een gewone brief heeft gestuurd? Als hij de huurder voor zekerheid kiest en een aangetekende brief stuurt, is het surplus al opgesoupeerd. Maar de huurdersbond moet dit melden en hebt blijft mooi reclame voor de huurdersbond. (more…)