Vlaamse renovatiepremie aka Vlaamse begrotingspremie
Om zonder financiële steun een degelijke verbouwing te doen van huizen in de 19° eeuwse gordel van Gent is zeer moeilijk. De kwaliteit van de woningen is zo slecht dat alleen zeer grondig verbouwen een oplossing biedt. Na veel studiewerk bleek het dan ook net haalbaar te zijn om dit op een degelijke manier te doen. En dit dankzij de Vlaamse renovatiepremie, bedankt Vlaanderen.
Alles in kannen en kruiken. Aannemers zoeken , bouwvergunning aanvragen (zoals een goede burger dient te doen), verhuismogelijkheden vinden, er kruipt tijd in. Maar het is het waard uiteraard. En dan eindelijk is het zover , de werken zijn gestart!
Groot was dan ook mijn verbazing om te horen dat ons aller Freya in de naam van de begroting heeft besloten de spelregels van de renovatiepremie te veranderen. (zie hieronder) Het staartje zit niet alleen in de 20% en het weglaten van isolatie (wie heeft dat nog nodig ten tijde van klimaatopwarming?) maar dan ook nog eens in maximumbedragen per categorie. Let wel ,ik kan er meer uithalen als ik de ramen die in goede staat zijn ook verander en alle steunvloeren uitbreek .
Maar waarom klaag ik eigenlijk? Het is toch mijn keuze om wel of niet verder te doen met mijn project? Alleen spijtig dat op dit moment mijn muren gestript zijn, badkamer, keuken en alle nutsleidingen weggehaald zijn en er dus alleen nog een lege schil staat. En ja , de wijziging telt uiteraard ook voor mensen die hun bouwvergunning al in uitvoering hebben (en dus voor het verschijnen van het artikel al hun startdatum hadden meegedeeld). Maar het is niet erg, het is in naam van de begroting en daardoor mag ik er mijn slaap niet voor laten. Voor dakisolatie kan ik ook altijd proberen om een subsidie te krijgen van Joke Schauvliege , want ik wil ook wel ademen. (hieronder info over wijziging)
Wat verandert er?
Er zijn aanpassingen aan de werken die in aanmerking komen en aan de berekening van de premie.
1.
Er komen in de nieuwe regeling slechts 8 categorieën van werken in aanmerking. Voor elke categorie van werken komt er een maximaal bedrag waarvoor er facturen aanvaard kunnen worden.
Het gaat om volgende categorieën en maxima:
o Funderingen en muren: facturen voor maximum 15.000 euro
Draagvloeren: facturen voor maximum 15.000 euro
o Daken: facturen voor maximum 15.000 euro
o Buitenschrijnwerk: facturen voor maximum 15.000 euro
o Centrale verwarming: facturen voor maximum 7.500 euro
o Elektriciteit: facturen voor maximum 3.750 euro
o Sanitair: facturen voor maximum 3.750 euro
o Vervanging van een binnentrap: facturen voor maximum 3.750 euro
Werken die te maken hebben met afwerking (gevelbekleding en –bepleistering, dekvloeren, wandtegels, binnendeuren, 2de badkamer of toilet) of met isolatie komen niet meer in aanmerking.
2. Voor de premieberekening zullen er voortaan twee percentages gehanteerd worden. Voor eigenaars die hun gerenoveerde woning ter beschikking stellen aan een sociaal verhuurkantoor blijft het berekeningspercentage, dat op de aanvaarde facturen wordt toegepast, gehandhaafd op 30%. Hetzelfde geldt voor de premieaanvragers die hun gerenoveerde woning zelf bewonen en die een gezamenlijk belastbaar inkomen (van het derde jaar voor de aanvraag) hebben dat niet meer bedraagt dan 26.680 euro, te verhogen met 1390 euro per persoon ten laste. Is zijn (of hun) inkomen groter dan dat bedrag, dan zal het premiepercentage beperkt worden tot 20% van de aanvaarde facturen.
Wanneer gaat de nieuwe regeling in?
Daarover is er nog geen zekerheid. Als de Raad van State het ontwerp geadviseerd heeft zal de Vlaamse Regering een nieuwe (definitieve) beslissing nemen. Die wordt verwacht tegen half oktober. Vervolgens wordt de wijziging gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad. Wanneer precies is momenteel niet te voorspellen, maar de bekendmaking mag verwacht worden in de tweede helft van oktober. De nieuwe regeling geldt vanaf de dag van de publicatie ervan.