Als het goed is, is het goed en mag het dus gezegd worden. Uiteraard onder voorbehoud of de realistaie inderdaad zal beantwoorden aan de voorstelling. Maar in elk geval heeft Stad Gent het been stijf gehouden om de bewaring van het Manchestergebouw aan de Sint Antoniuskaai te bekomen. Dit bewijst ook weer dat er verschillende soort promotoren zijn en dat je ze duidelijek regels moet opleggen. De nieuwe bouwpromotor heeft in elke gaval op basis van respect voor bestaande architectuur en inplanting al een goede indruk nagelaten bij Cotton Island.  Daarenboven lijkt er hier een goede mengeling van appartementen en woningen voorzien te zijn. Qua prijzen zullen we ons echter geen illusies moeten maken. Vanaf hier het originele artikel.Aannemingsbedrijf Aclagro wil tegen eind 2012/begin 2013 de voormalige verffabriek Lippens, op de hoek van de Sint-Antoniuskaai en de Kolveniersgang, ombouwen tot 38 woningen en appartementen. Het oude Manchestergebouw blijft staan. Karel Van Keymeulen

Aclagro, gevestigd op het industriepark in Wondelgem, spitst zich toe op bodemsanering en waterzuivering, afbraak, recycling, grondreiniging en brownfieldontwikkeling, maar het heeft ook een afdeling projectontwikkeling. Een eerste groot project in Gent is de geslaagde ontwikkeling van Cotton Island aan de Fransevaart in Ledeberg, waar 99 wooneenheden worden gecreëerd.

In de Gentse binnenstad, vlakbij het Prinsenhof, wil Aclagro de voormalige verffabriek Lippens aan de Sint-Antoniuskaai verbouwen. De verffabriek had zich 25 jaar geleden in de oude papierfabriek Madou gevestigd, maar in september 2008 trok het bedrijf er weg naar Durmakker Evergem, omdat het de toekomst wilde veilig stellen. Elke Gentenaar kent het gebouw van verffabriek Lippens. De strop op de muur langs de Sint-Antoniuskaai is voor elke stadsgids de gedroomde gelegenheid om aan de poort van het Prinsenhof de relatie tussen Keizer Karel en de Gentenaars uit te leggen.

Aclagro dient binnenkort een bouwaanvraag in om het hele complex om te bouwen tot 38 appartementen, lofts en huisjes. Een vorige kandidaat-projectontwikkelaar wilde het Manchestergebouw slopen, maar de stad ging daar tegen in het verweer.

Volle glorie

‘Wij behouden het Manchestergebouw, maar halen wel de voorbouw weg zodat het in al zijn glorie kan schitteren. Dat gebouw verwijst naar de vroegere industriële activiteiten en geeft identiteit aan de plek. De andere gebouwen worden afgebroken. We willen daar iets optrekken dat vergelijkbaar is met Cotton Island’, zegt Jean-Marie de Buck van Overstraeten, ceo van Aclagro.

Voor het ontwerp tekent het architectenbureau 360 uit Gent, gevormd door Kris Buyse, Jan Mannaert en Greet Houben. Dat bureau werd na een kleine wedstrijd geselecteerd. ‘Op de hoek van de Sint-Antoniuskaai en de Kolveniersgang verrijzen nieuwbouwcomplexen van vier verdiepingen hoog plus een van vijf verdiepingen. Daar komt ook de ingang naar een binnengebied waaromheen diverse gebouwen en ook individuele huisjes zullen staan. Ook in de Meelstraat zijn drie huizen betrokken in dit project’, zegt Bruno Terryn, directeur projectontwikkeling.

‘Op de gelijkvloerse verdieping van het Manchestercomplex komen kantoren. Voor de ruimte op de hoek van de Sint-Antoniuskaai en de Kolveniersgang zouden we graag een horecazaak de deuren zien openen. Het concept sluit wat aan bij het idee van het vroegere fabriekscomplex. De ligging bij het historische centrum vormt beslist een troef’, vertelt De Buck.

‘Er zijn vier duplexappartementen en ook lofts. De oppervlaktes variëren van 60 tot 200 m2. Diverse appartementen en huisjes zijn georiënteerd op het Sint-Antoniuspark. Andere geven uit op de Lieve en zijn op het Zuiden gericht. Je hebt in elk geval veel contact met het water’, aldus nog De Buck.

Deze bijdrage werd geplaatst op Monday, March 8th, 2010 om 9:01 am en is gecategoriseerd onder actualiteit, onbetaalbaar wonen, opinie . Je kan alle reacties op deze bijdrage volgen dankzij deze RSS 2.0 feed. Je kan een reactie achterlaten, of een trackback van je eigen site.